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Preguntas Frecuentes a la hora de construir una casa.

Espesor de Paredes exteriores , con muy buena aislación, para recibir terminacion con revestimiento Igamm
Depende de las cargas axiales provocadas por las luces, carga muerta y viento, pero por lo general con 10 cm de perfil basta.

El resto son placas de recubrimiento. Hacia el exterior se coloca generalmente placas de OSB de 11 mm., sobre esto un membrana agua viento de 1 mm. y después placas de Siuperboard mínimo de 8 mm. Sobre esta superficie se puede colocar el revestimiento Igamm.

Sin embargo cuando la fachada supera los 5 m. es necesario colocar una junta de expansión para que no se agrieten las placas. Esto puede implicar la perfilería interior o si se prefiere desvincular la dilatación colocando un perfil de transición omega que llegado a la distancia para la junta de expansión se coloca doble. Este perfil omega se coloca sobre la membrana agua viento wichi roofing. El espacio que genera la colocación de este perfil omega es una cámara de aire que mejora la asilación térmica.

En caso de tener que construir medianera
Lamentablemente no está legislada la medianera con el sistema, será necesario construirla con materiales tradicionales.

Espesor de paredes interiores
Las paredes interiores si son de carga tendrán el espesor necesario para soportar la carga, atención porque por lo general toman más carga que las exteriores. No obstante también por lo general son de 10 cm.

Pared de Parrilla ?
Usando placas de superboard de 10 o 12 mm y sobre estas colocando ladrillo refractario se puede hacer.

Tanque de agua
El tanque de agua hay que tratar de colocarlo sobre alguno de los muros de carga o sobre dos que sean perpendiculares en un esquina, de lo contrario simplemente se calcula el peso que incrementa y adiciona los refuerzos necesario. Tratar de no colocarlo en grandes luces sino al contrario para poder reforzar convenientemente.

Pendiente aconsejable de techo
Cualquiera superior al 3%, excepto en zonas donde sea probable la caida de nieve en cuyo caso es conveniente que sea superior al 45 o 50%

Cielorraso de madera
No tienen problema, al igual que se coloca un machimbre en un techo de madera, salvo que aquí se coloca al revés.

Techo de chapa ondulada
No tienen problema.

Largos máximos de correas
El término correa lo asocio a una viga que se apoya sobre una cabriada, me imagino que esté preguntando eso. O sea la máxima luz que cubre. Depende de la sección del perfil elegido

Union de paredes con carpintería de madera
No tiene problema

Union de paredes con carpintería de hierro
No tiene problema

Colocacion de rejas
Se realiza atornillando la reja a los bastidores y luego desbasta la cabeza de los tornillos para que no puedan sacarlos

Colocacion de Cortinas de enrollar de negocio.
Igual que para mampostería común, sin embargo en este caso los perfiles laterales tienen que estar estudiados para soportar la carga en dependencia de la luz.

Voladizos permitidos
Depende de que peralto tenga la viga que vuele y si se puede utilizar las barandas del voladizo como cabriadas o vigas de apoyo para la losa en voladizo

Balcones en voladizos permitidos
Idem anterior

Alisado de cemento en P Baja
Generalmente se hace sobre una carpeta, la platea generalmente no queda con un 0 desnivel como para un alisado

Alisado de cemento en P Alta
En planta alta se puede hacer alisado pero cuando se proyecta entrepiso con carpeta de hormigón. Para esto se coloca sobre el enviguetado de perfiles PGC una chapa acanalada o un steel deck, sobre el cual se coloca un film de polietileno, una carpeta con malla electrosoldada y finalmente el alisado. Depende de la terminación que se logre se realiza directamente o sobre una carpeta.

Platea con pilotines cada 50 y viga de encadenado ?
Esta solución está más pensada para zonas con nivel de inundación alto, en general se colocan los pilotines, los cuales se unen con cabezales y se realiza esa primera plataforma bien con soluciones tradicionales de viguetas de hormigón y bloques o con madera y a partir de allli comienza la estructura Steel Frame

A cuanto se fundan los pilotines
Depende del estudio de suelo

Precio por metro cuadrado de vivienda unifamiliar de 100 m2 en 2 plantas.
600000 a 650000 pesos dependiendo de las terminaciones puede ser incluso más

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